С весны 2026 года вступили в силу изменения, которые усиливают защиту граждан при банкротстве, если продаётся единственное ипотечное жильё. Теперь после продажи квартиры на торгах должник не остаётся совсем без денег. После оплаты расходов на торги и обязательных платежей до 10% от оставшейся суммы может быть передано самому гражданину. Эти
деньги не входят в конкурсную массу и не могут быть изъяты кредиторами.
Остальная часть средств направляется на погашение долга перед банком и другими кредиторами.
Кроме того, появилась возможность сохранить ипотечную квартиру. Для этого должник может заключить отдельное соглашение с банком и продолжить выплачивать ипотеку по графику. Такой вариант требует утверждения через арбитражный суд.
Главное изменение заключается в том, что банкротство больше не означает автоматическую потерю ипотечной квартиры. Если у гражданина есть возможность продолжать обслуживать ипотечный кредит, он может пройти процедуру банкротства по остальным долгам и одновременно сохранить жильё, выплачивая ипотеку отдельно по согласованному с банком графику.
Подробно разобрал в статье «Банкротство с ипотекой: что будет с квартирой»: https://dnevnik-bankrota.ru/?put=zapisi/bankrotstvo-s-ipotekoj